Beschrijving
Sfeervolle twee onder één kap woning met karakter aan de Nieuwe Hoven 48 in Gorinchem.
Welkom aan de Nieuwe Hoven 48 — een charmante woning op een van de mooiste locaties van Gorinchem. Deze karaktervolle woning uit 1929 combineert authentieke details met een zee aan ruimte, licht en mogelijkheden. Hier kun je echt je eigen droomhuis realiseren!
Een huis met karakter
Zodra je binnenstapt, proef je de sfeer van vroeger. De prachtige glas-in-loodramen, de originele voordeur en de warme uitstraling geven direct een gevoel van thuiskomen. De lichte woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De gezellige open haard vormt het hart van de ruimte, een ideale plek om op koude dagen te ontspannen.
Ruime leefkeuken en praktische bijkeuken
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, die dankzij de open verbinding met de woonkamer een prettige leefruimte vormt. De keuken is voorzien van veel kastruimte en een gezellige bar met zitplaatsen, perfect voor een kop koffie of een goed gesprek. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte.
Vier slaapkamers en volop bergruimte
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. De badkamer beschikt over een douche en toilet. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte en mogelijkheden.
Tuin met volop privacy
De achtertuin is diep, met zowel zon als schaduwplekken. Er is ruimte genoeg voor een groot terras, een moestuin of speelplek voor kinderen. Achter in de tuin staat een stenen berging — ideaal voor fietsen, gereedschap of een hobbyruimte. Dankzij de eigen oprit parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. Er is een mogelijkheid om er een tweede parkeerplaats te maken.
Pluspunten op een rij:
• Bouwjaar: 1929
• Woonoppervlakte: 101 m²
• Inhoud: 356 m³
• Perceeloppervlakte: 267 m²
• Energielabel: E
• Kelder
• Vier slaapkamers en ruime woonkamer
• Vrijstaande ligging met eigen oprit
• Veel authentieke details zoals glas-in-loodramen en originele deuren
• Grote tuin met stenen berging en volop zon
• Oplevering mogelijk op korte termijn
Een unieke kans in Gorinchem
De Nieuwe Hoven is een rustige (eenrichtingsverkeer) en groene straat op korte afstand van de historische binnenstad, scholen, winkels en het station. Hier woon je in een sfeervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook het park "Lindenlaantje" is vlakbij.
Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden?
Plan dan snel een bezichtiging. Misschien word jij binnenkort de trotse nieuwe eigenaar van deze prachtige woning aan de Nieuwe Hoven 48!
