Beschrijving
Een Unieke Kans om Te Wonen in een Stuk Geschiedenis aan de Rijkswal 14-a, Woudrichem
Beleef het wonen in een waar monument van historie en charme, gelegen aan de prachtige Rijkswal in het pittoreske vestingstadje Woudrichem. Dit herenhuis, gebouwd in 1768, straalt een tijdloze allure uit en biedt een ongeëvenaarde woonervaring. Met zijn authentieke architectuur, adembenemend uitzicht over de Merwede en de afgedamde Maas, en talloze mogelijkheden voor wonen, werken of het starten van een bed and breakfast, is dit pand een zeldzame vondst.
Karakter en Comfort in Perfecte Harmonie
Stap binnen en ervaar de perfectie van historische elegantie gecombineerd met moderne luxe. Het herenhuis, recent verduurzaamd en volledig geschilderd, is verdeeld over vier indrukwekkende verdiepingen, te beginnen bij de ruime kelder. Deze biedt veel opbergmogelijkheden. Hier is de wasmachineopstelling te vinden en de cv-ketel heeft hier een plek . Naast deze ruimte is hier ook een luxe afgewerkte toiletruimte, compleet met hangend toilet en urinoir.
De hoofdingang aan de Rijkswal verwelkomt u in een royale woonkeuken, waar elke maaltijd een genot wordt dankzij de moderne voorzieningen en het prachtige uitzicht. Via een charmant trapje bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde, die recent een stijlvolle make-over heeft ondergaan. Met een luxe laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, en directe toegang tot de zonnige, fraai aangelegde tuin, is dit de perfecte plek om tot rust te komen.
Ruimte voor Rust en Inspiratie
De eerste slaapverdieping herbergt twee ruime slaapkamers. Wakker worden in de slaapkamer aan de voorzijde, met een adembenemend uitzicht op de rivier, is een ervaring om elke dag de ochtend goed te beginnen. De luxe badkamer op deze verdieping, voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafels en spiegels met spiegelverwarming, biedt u veel comfort.
De tweede slaapverdieping biedt wederom twee royale slaapkamers, met daartussen een indrukwekkende open ruimte met authentieke details zoals houten balken en een houten vloer. Deze verdieping ademt karakter en biedt volop mogelijkheden voor diverse gebruikstoepassingen.
Een Tuin om van Te Dromen
De diepe, zonnige tuin aan de Hoogstraatzijde is recent aangelegd en biedt een oase van rust en privacy. Met een houten vlonderterras, sfeerverlichting en veel groen is deze tuin een perfecte plek voor ontspanning of gezellige tuinfeestjes. Vanuit de tuin loopt u zo de woonkamer in, wat een unieke verbinding tussen binnen- en buitenleven creëert.
Wonen in een Historisch Vestingstadje
Woudrichem, gelegen op het unieke 'drieprovinciënpunt' waar Zuid-Holland, Noord-Brabant en Gelderland samenkomen, is een stad vol historie en karakter. Naast zijn charmante uitstraling biedt Woudrichem alle moderne voorzieningen, van winkels en restaurants tot scholen en recreatiemogelijkheden. Met zijn strategische ligging ten opzichte van steden als Breda, Den Bosch, Utrecht en Rotterdam, combineert dit vestingstadje de rust van het buitenleven met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
Op ongeveer 30-45 minuten bereik je de volgende grotere steden:
Breda:
Woudrichem ligt ten noorden van Breda. De afstand tussen Woudrichem en Breda bedraagt ongeveer 40 kilometer.
Den Bosch ('s-Hertogenbosch):
Woudrichem bevindt zich ten oosten van 's-Hertogenbosch. De afstand tussen Woudrichem en Den Bosch is ongeveer 25-30 kilometer.
Utrecht:
Woudrichem ligt ten westen van Utrecht. De afstand tussen Woudrichem en Utrecht is ongeveer 50 kilometer.
Rotterdam:
Woudrichem ligt ten zuiden van Rotterdam. De afstand tussen Woudrichem en Rotterdam is ongeveer 40 kilometer.
Gorinchem:
Binnen 15 minuten is het centrum van Gorinchem te bereiken met de veerpont. Binnen 5 minuten van de veerpont is het station van Gorinchem met de fiets te bereiken.
Een Woning met Ongekende Mogelijkheden
Met een perceel van 168 m² en een woonoppervlak van 200 m² biedt dit herenhuis alle ruimte en mogelijkheden die u zich kunt wensen. Of u nu droomt van een sfeervol familiehuis, een inspirerende werkplek of het starten van een eigen bed and breakfast, deze woning maakt het mogelijk. Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en het prachtige uitzicht dat dit unieke pand te bieden heeft.
Wacht niet langer en grijp deze kans om te wonen in een stukje geschiedenis aan de Rijkswal 14-a in Woudrichem. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de charme en mogelijkheden van dit prachtige herenhuis!
Kenmerken
• Bouwjaar 1768;
• Woonoppervlak 200 m2;
• Bruto vloeroppervlak 285 m2;
• Perceeloppervlakte 168 m2;
• Inhoud: 807 m3;
• Bouwkundig rapport aanwezig;
• Oplevering in overleg.
