Beschrijving
Open huis op woensdag 24 december 2025 tussen 13.00 uur en 14.30 uur. Je bent vrij om zonder afspraak binnen te lopen. Uiteraard zijn individuele bezichtigingen ook mogelijk, neem dan contact met ons op.
Instapklare tussenwoning met ruime tuin en sfeervolle ligging
In een rustig en vriendelijk straatje in het dorp Schelluinen staat deze verzorgde en energiezuinige tussenwoning. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over acht zonnepanelen, vernieuwde beglazing en recent vervangen dakpannen. Een ideale starters of gezinswoning voor wie graag comfortabel wil wonen op een fijne en centrale plek.
Indeling:
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt een prettige leefruimte. De open keuken beschikt over inbouwapparatuur en geeft toegang tot de ruime achtertuin met overkapping.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met beide een vaste kastruimte. De badkamer is netjes ingericht met een douche, wastafelmeubel en een toilet.
Zolder
De zolder is bereikbaar via een vaste trap met luik. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige extra ruimte, ideaal als werkplek, hobbykamer of logeerplek.
Buitenruimte
De diepe en zonnige achtertuin is bereikbaar via de keuken. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. De royale overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten.
Wonen in Schelluinen
Schelluinen ligt in het groene landschap van de Alblasserwaard. Het dorp biedt een rustige en gemoedelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Er is een basisschool, een kinderboerderij en er zijn diverse speelplekken en sportverenigingen.
Gorinchem ligt op fietsafstand met een uitgebreid aanbod aan winkels, middelbare scholen, horeca en cultuur. Via de A15 en A27 zijn steden als Rotterdam, Utrecht en Breda uitstekend bereikbaar.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1961
• Energielabel C (voorlopig)
• Woonoppervlakte 78,4 m²
• Extra zolderruimte van 16 m² niet opgenomen in het woonoppervlak
• Bruto vloeroppervlak 138 m²
• Inhoud 335 m³
• Perceeloppervlakte 140 m²
• Acht zonnepanelen
• CV ketel Intergas uit 2018
• Dakpannen recent vervangen
• Nieuwe bedrading in de meterkast
• Oplevering in overleg
Benieuwd naar het woongenot aan de Vlietstraat 21?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en het comfort van deze woning.
