Beschrijving
Open Huis
Donderdag 4 december 15.30 tot 17.00 uur
Vrijdag 5 december van 12.30 tot 14.00 uur
Kom het zelf ervaren tijdens de open dagen. Je kunt zonder afspraak binnenlopen. De koffie met iets lekkers staat al klaar.
Ontdek jouw nieuwe thuis aan de Noordwal 2b Leerdam
Luxe wonen in een gasloze woning in het hart van de binnenstad van Leerdam
Ben je op zoek naar een nieuwbouwappartement dat luxe, sfeer en een centrale ligging perfect combineert? Dan is Noordwal 2b precies wat jij zoekt. Deze prachtige woning van 106 m2 is volledig gasloos, heeft energielabel A +++ en is tot in detail afgewerkt. Hier woon je instapklaar, stijlvol en met het comfort dat hoort bij modern wonen, midden in de historische binnenstad van Leerdam.
Wonen met karakter én comfort
Noordwal 2b is een unieke combinatie van moderne luxe en authentieke sfeer. Het gebouw uit 1930 is in 2025 volledig getransformeerd van winkelruimte naar hoogwaardige woonruimte. Zodra je binnenstapt ervaar je de ruimte, het licht en de stijlvolle afwerking.
De woonkamer is royaal en sfeervol. De keuken is strak, compleet en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De badkamer is nieuw, modern en zeer comfortabel.
Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers op de begane grond, een bijkeuken en een praktische berging.
Alles is nieuw. Denk aan kunststof kozijnen, vloerverwarming, airconditioning, volledige isolatie en een moderne warmtepomp met een waterreservoir van tweehonderd liter. Je geniet hier van een A +++ woning die klaar is voor de toekomst.
Leven in het hart van Leerdam
De ligging is werkelijk ideaal. Je woont midden in het centrum, op een paar minuten lopen van winkels, restaurants, terrassen en het station. Even een boodschap doen of spontaan een kop koffie drinken in de stad kost hier geen moeite. Liever een avondwandeling langs de haven of over de dijk? Ook dat kan. Alles ligt binnen handbereik.
Leerdam staat bekend als Glasstad en heeft een rijke geschiedenis die nog steeds zichtbaar is in de vele monumentale gebouwen en sfeervolle straatjes. De stad ligt centraal in Nederland. Via de A27, A2 en A15 bereik je plaatsen als Utrecht, Breda en Rotterdam binnen een half uur rijden. Ook op het gebied van sportvoorzieningen, zorg en onderwijs vind je hier alles wat je nodig hebt.
Wat biedt deze woning
Deze woning beschikt over:
• Een royale woonkamer met veel lichtinval
• Een compleet nieuwe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Twee slaapkamers gelijkvloers
• Een prachtige, volledig nieuwe badkamer
• Een praktische berging en een aparte bijkeuken
• Kunststof kozijnen en volledige isolatie
Belangrijke kenmerken:
• Woonoppervlakte 106 m²
• Inhoud 353 m³
• Bruto vloeroppervlak 117,5 m²
• Energielabel A +++
• Vloerverwarming, airconditioning en warmtepomp
• VVE bijdrage 163,40 euro per maand
• Parkeren met vergunning of in de omgeving vrij parkeren
Deze woning is perfect voor starters, jonge stellen en ouderen die graag gelijkvloers willen wonen in het sfeervolle centrum.
Bieden via Eerlijk Bieden
Bieden kan tot dinsdag 9 december om 12.00 uur via Eerlijk Bieden op de website van Waterpoort Makelaars.
Belangrijk om te weten:
• Alleen biedingen vanaf € 399.000 euro worden geaccepteerd
• Bieden is alleen mogelijk na een bezichtiging tijdens het open huis, tenzij anders is aangegeven
• Verkoper behoudt zich het recht voor biedingen te weigeren of te gunnen
• Biedingen moeten volledig en op tijd worden ingediend
• De koper ontvangt binnen vierentwintig uur na sluiting bericht
• Bij financieringsvoorbehoud geldt een termijn van maximaal zes weken
• De koopovereenkomst moet binnen één week na gunning worden ondertekend
Alle relevante informatie vind je in de dataroom op de website van Waterpoort Makelaars. Ga naar de website, kies voor “breng een bod” uit en download daar alle documenten.
Mis deze kans niet
Noordwal 2b is een luxe appartement op een uitzonderlijke locatie. Een woning die helemaal klaar is voor de toekomst en die je direct een gevoel van thuiskomen geeft. Kom langs tijdens het open huis en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.
