Beschrijving
Woon in Stijl en Comfort in het Hart van Historisch Gorinchem
Ruim modern half vrijstaand herenhuis met prachtig uitzicht!!
Welkom in dit prachtige, energiezuinige herenhuis, ideaal gelegen in de oude binnenstad van Gorinchem, met adembenemend vrij uitzicht op het historische Dalempoortje en Molen De Hoop. Dit moderne huis, gebouwd in 1999 in opdracht van Stichting Stadsherstel, biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren in een sfeervolle omgeving vol geschiedenis.
Indeling en Ruimte
Dit herenhuis biedt een zee van ruimte met een inhoud van circa 685 m³ en een woonoppervlakte van ongeveer 190 m². De woning is verdeeld over vier verdiepingen, elk zorgvuldig ontworpen voor maximaal comfort en functionaliteit.
Begane Grond
De entree verwelkomt u met een hardstenen vloer. Hier vindt u een ruime werk-/woonkamer van 25 m², ideaal voor thuiswerken/praktijk/onderneming aan huis of als extra leefruimte. De hoogte van de plafonds is hier 300 cm, wat extra cachet geeft aan deze verdieping. De woonkeuken van 15,3 m², uitgerust met openslaande deuren, biedt directe toegang tot de onder architectuur aangelegde, zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet u van een rustige omgeving en een grote berging van 8 m². Tuin en berging zijn voorzien van lichtpunten en (buiten)stopcontacten.
Eerste Verdieping
De eerste verdieping straalt een en al charme uit met een voor- en achterkamer die in open verbinding staan. De voorkamer van 26,5 m² beschikt over een gezellige open haard en biedt een schitterend uitzicht. De achterkamer van 15,3 m² is perfect als extra leefruimte, speelkamer of bibliotheek.
Tweede Verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide hebben een eigen badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde (15,3 m²) heeft een badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde (15 m²) beschikt over een badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Derde Verdieping
De derde verdieping is een ware oase van rust en flexibiliteit met een grote werk-/slaapkamer van 24 m² en een kitchenette. Via de overloop met vaste kastenwand bereikt u het royale dakterras van 3,80 x 3,80 m met buitenkraan en stopcontact, perfect voor zomerse avonden.
Locatie
Gorinchem, met zijn rijke historische verleden, biedt een unieke woonomgeving. De vestingwal met bastions uit de 16e eeuw, het pittoreske marktplein en de sfeervolle straatjes en steegjes geven de stad een bijzondere charme. Met meer dan 35.000 inwoners en uitstekende verbindingen naar Utrecht, Rotterdam en Breda via de A15 en A27, combineert Gorinchem levendigheid en rust op een perfecte manier.
Dit herenhuis is gelegen aan de oergezellige Kalkhaven, nabij de Grote Markt, diverse winkels, de prachtige stadswallen en de haven van Gorinchem. Geniet van de perfecte mix van historische pracht en moderne gemakken in deze levendige stad.
Kenmerken op een rij
• 4 verdiepingen
• Woonoppervlakte: ca. 190 m²
• Energielabel A
• Perceel: ca. 110 m²
• Inhoud 687 m3
• 14 zonnepanelen
• Vrij gelegen achtertuin op het westen met grote berging en achterom
• Dakterras met adembenemend uitzicht op de Grote Kerk
• Op iedere verdieping is een toilet aanwezig
• Mogelijkheid voor praktijk of onderneming aan huis met eigen ingang, er zijn reeds twee voordeuren aan de voorzijde.
• Ideale ligging nabij winkels, markten en historische bezienswaardigheden
Unieke Mogelijkheid! Grijp deze unieke kans om te wonen en werken in een modern herenhuis in het hart van historisch Gorinchem. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning.
De huidige bewoners vertellen:
Zo’n zeven jaar geleden verruilden we het centrum van Rotterdam voor deze fantastische plek in het hart van Gorinchem. We waren meteen verkocht door het bijzondere en doordachte huis met haar fijne ligging in deze bruisende stad waar altijd wat te doen is. Tegelijkertijd is het hier heerlijk rustig wonen en werken aan de brede en groene Kalkhaven met geweldig uitzicht op de Dalempoort, Molen de Hoop, de Vestingwal en de grote kerk van Gorinchem. Wandel vanuit het huis lekker door de uiterwaarden waar je verrast kan worden door een Bever of een IJsvogel. Of loop even door de steeg langs de bootjes in de Lingehaven om op de Langedijk je verse croissantjes te halen, terwijl je onderweg leuke speciaalzaakjes passeert. Hier geniet je van de nabijgelegen horeca en de gezellige evenementen die het hele jaar rond worden georganiseerd.
