Beschrijving
Welkom in deze twee onder één kap woning met garage in Vuren. Een grotendeels recent gerenoveerde woning waar je zo in kunt. Of je nu alleen bent, samenwonend of een jong gezin, deze woning past bij iedereen. Gelegen in het gezellige Vuren. Rustig gelegen en toch vele voorzieningen in de directe omgeving. De woning is gebouwd in 1969. De woning heeft vier slaapkamers waarvan één op zolder. De keuken en het toilet zijn in 2021 geheel vernieuwd. Het perceel is 265 m2 groot. Er is altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden. De overkapping in de tuin draagt bij aan een gezellige sfeer in de tuin. Ben jij klaar om de volgende stap te zetten en dit huis te betrekken? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging in. Je zult er geen spijt van krijgen!
Begane grond
Via de ruime entree kom je in de riante woonkamer. Het vernieuwde toilet is in de hal gesitueerd. De woonkamer is vergroot door een aanbouw met lichtkoepel, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Op de vloer ligt laminaat. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt. De keuken is in 2021 vernieuwd, biedt veel opbergmogelijkheden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is de wasmachine opstelling te vinden. Vanuit de bijkeuken loop je de achtertuin in waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer is voorzien van tapijt. Het zijn ruime slaapkamers met veel lichtinval. Er is voldoende kastruimte aanwezig. In de badkamer vind je een ligbad met douchegedeelte, en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via de trap kom je op de zolderverdieping. Op de voorzolder is de CV te vinden. De dakkapel zorgt voor veel lichtinval. Deze grote ruimte is te gebruiken als vierde slaapkamer, maar is ook ideaal om te gebruiken als kantoor of thuiswerkplek. Er ligt een parketvloer in deze kamer.
Tuin
En dan de tuin……. Deze woning beschikt over zowel een voor- zij- als een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Er is een overkapping geplaatst in 2022 waar je heerlijk kunt vertoeven op zowel warme als minder mooie dagen. De voortuin is breed, bestraat en hier kan je meerdere auto’s parkeren. Via de poort en de zij-tuin kom je in de garage. De garage is uiteraard ook te bereiken via de achtertuin.
Bijzonderheden
- Bouwjaar woning 1969
- Energielabel C
- Let op!: Woonoppervlak is 102,5 m2, de zolder is ca. 1,95m op zijn hoogste punt en wordt daarom formeel aangemerkt als overige inpandige ruimte (14,9 m2).
Het woonoppervlak en de overige inpandige ruimte samen is 117 m2.
- Overig inpandige ruimte 14,9 m2
- Bruto vloeroppervlak 184 m2
- Inhoud 415 m3
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Garage
- Rolluiken aanwezig slaapkamer voorzijde en de begane grond aan de achterzijde.
- De afgelopen 3 jaar zijn het toilet en de keuken vernieuwd. Enkele plafonds zijn gerenoveerd en geïsoleerd, de trap is nieuw geplaatst, de overkapping is
geplaatst in 2022. De oprit is in juni 2023 opnieuw bestraat, er ligt een kabel voor het opladen van een elektrische auto.
- Oplevering in overleg.
- Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,
onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Omgeving
De woning ligt in Vuren. De supermarkt en de kinderopvang zijn op loopafstand van de woning. Alle voorzieningen zijn dichtbij. Een centrale ligging wat betreft OV, sport en scholen.
