Weresteijn 130, 3363 BS Sliedrecht

Op zoek naar een royale hoekwoning en een goed energielabel? Kom dan zeker eens kijken in deze mooie woning met energielabel A. Door maar liefst vier airco’s is de woning makkelijk te koelen en bij te verwarmen. De open haard zorgt ook voor warmte en natuurlijk voor sfeer. Uiteraard kan de woning ook verwarmd worden door middel van een nieuwe cv ketel. Het elektraverbruik wordt verder verlaagd door de 10 zonnepanelen. Deze goed geïsoleerde woning biedt veel lichtinval door de grote ramen. De woning is netjes afgewerkt met een moderne keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte waardoor deze woning vijf ruime slaapkamers heeft. Er ligt zowel op de begane grond als de 1e verdieping een laminaatvloer. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. De eerste verdieping biedt toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchegedeelte, een wastafelmeubel en een toilet. De kunststof dakkapel (uit 2017) op de tweede verdieping zorgt voor veel extra ruimte. Zo heeft deze verdieping twee ruime en lichte extra slaapkamers. De tuin ligt op het zuidwesten, ideaal voor zonaanbidders. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een stenen berging en een houten berging. Deze woning is echt een buitenkans, kom zeker eens binnenkijken.

Begane grond
De hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. Het nette toilet is volledig betegeld. De elektrische installatie in de meterkast is in 2019 vernieuwd. De royale woonkamer heeft een zitgedeelte en een apart eetgedeelte. De open haard zorgt voor extra warmte en sfeer. Op de vloer in de woonkamer en de keuken ligt laminaat, deze is voorzien van vloerverwarming. De airco zorgt voor verkoeling in de zomer of kan dienen als heteluchtverwarming in de winter. De open haard zorgt voor extra warmte en sfeer. De hoogglans witte keuken is voorzien van een kokend waterkraan, een oven, een keramische kookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Via de keuken is de ruime achtertuin op het zuidwesten bereikbaar.

Eerste verdieping
Ruimte overloop met toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een lichte kleurstelling tegels en heeft een douchegedeelte, een wastafelmeubel en het tweede toilet is hier gesitueerd. Twee slaapkamers zijn voorzien van airco. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. De kunststof dakkapel zorgt voor deze extra ruimte. Op de vloer ligt laminaat.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is grotendeels betegeld. Het zonnescherm biedt schaduw op de zonnige en warme dagen. In de stenen berging is de wasmachineopstelling te vinden. Het dak van deze berging is in 2022 vervangen. Er is nog een extra houten berging voor de opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning is nog een diepe tuin gesitueerd. Deze is voor een groot deel betegeld.

Bijzonderheden
- Voldoende parkeerplek in de directe omgeving;
- De twee bergingen in de tuin zijn bij elkaar 13m2;
- Bouwjaar 1971;
- Woonoppervlak 128 m2;
- Bruto vloeroppervlak 171 m2;
- Inhoud 461 m3;
- Perceeloppervlakte 158 m2;
- Cv Remeha Avanta uit 2023;
- Tien zonnepanelen;
- Vier airco’s;
- Oplevering in overleg.

Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.