Luxe wonen in een energiezuinig appartement met adembenemend uitzicht over de Maas!

Droom je van een ruim en modern appartement met een spectaculair uitzicht, een luxe afwerking én een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Dit prachtige 3-kamerappartement op de 13e verdieping biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon met weids uitzicht over de Nieuwe Maas.

Perfecte ligging – het beste van stad en natuur
Gelegen in de rustige en groene wijk Kralingen-De Esch woon je hier in alle rust, terwijl je met 10 minuten fietsen midden in het centrum van Rotterdam bent. Bovendien parkeer je met een parkeervergunning en bezoekersvergunning bij het complex en is de A16 eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer, waaronder tram 1 en 11 en een opstapplaats voor de Watertaxi, ligt op loopafstand.

In de wijk zelf vind je een gezellig winkelcentrum en diverse horecagelegenheden, waaronder het iconische restaurant De Watertoren, waar je kunt genieten van culinaire hoogstandjes met uitzicht op de historische drinkwaterbassins. Wil je de natuur in? Natuurgebied De Esch ligt om de hoek: hier wandel je over kronkelende zandpaadjes, tussen eeuwenoude bomen en langs verborgen strandjes aan de Maas.

Comfort en luxe in jouw nieuwe thuis
Dit moderne appartement is met ca. 86m² woonoppervlak heerlijk ruim en direct te betrekken. De riante woonkamer met luxe open keuken (ca. 40,5m²) is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het adembenemende uitzicht. 

De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur.

Beide slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld, terwijl de strak afgewerkte badkamer is voorzien van een instapdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast bevindt zich naast de keuken een handige inpandige berging met ruimte voor wasmachine en droger. Overal in de woning ligt een fraaie eiken parketvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling.

Zon, ruimte en een fantastisch uitzicht
Geniet van de zon op je zuidwestelijk gelegen balkon, waar je tot in de avond heerlijk buiten kunt zitten. Of je nu ontspannen een boek leest of met een glas wijn geniet van de skyline van Rotterdam en prachtige zonsondergangen, dit balkon biedt een unieke woonbeleving.

Extra voordelen:
•	Erfpacht is afgekocht
•	Energielabel A
•	Actieve en gezonde VvE – maandelijkse bijdrage slechts €147,67
•	In 2025 zijn de liften vervangen
•	Ruime parkeermogelijkheid voor de deur, altijd plek!
•	Extra bergruimte in de onderbouw

Wil jij deze unieke kans niet missen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder het is om hier te wonen!

Persoonlijk verhaal verkoper:

Uniek wonen aan de Maas met panoramisch uitzicht!
Na bijna 22 jaar met veel plezier in mijn appartement gewoond te hebben, ga ik verhuizen om dichter bij mijn familie te wonen. Dit is een plek die je niet snel vindt: direct aan de Maas, met een prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam. Vanaf de 13e verdieping geniet ik van bijna 300 graden uitzicht over Rotterdam Noord en Zuid en Capelle aan den IJssel. Overdag kijk ik uit over de stad en het water, ‘s avonds word ik getrakteerd op de mooiste zonsondergangen op de skyline van Rotterdam.

Het balkon is mijn favoriete plek in de zomer. Hier geniet ik in alle rust van de bedrijvigheid op het water: plezierboten, binnenvaartschepen en af en toe een indrukwekkend groot plezierjacht dat voorbij glijdt. Tijdens de Wereldhavendagen is er veel reuring op het water. Door de hoekligging op de verdieping heb ik veel privacy en weinig loop op de gang en bij mijn voordeur. Ik heb uitstekend contact met de buren. 

Parkeren is nooit een probleem, met volop plekken en zelfs vier laadpalen direct voor de deur. De buurt is prettig en groen. Als ik de wijk De Esch binnenrijdt, zie ik in het seizoen zelfs schaapjes grazen langs de weg en in het poldergebied– een onverwacht stukje natuur in de stad Rotterdam. 
Het woongebouw is perfect onderhouden dankzij een actieve en zeer betrokken VvE.

De gemeenschappelijke ruimtes worden twee keer per week schoongemaakt en de vloeren op de verdiepingen worden keurig gestofzuigd. Op dit moment worden de oude liften vervangen door twee nieuwe, snelle liften – een mooie upgrade voor het gebouw! Dat is al door mij betaald. De VvE-vergaderingen zijn niet alleen nuttig, maar ook gezellig. Veel buren wonen hier al 20 jaar of langer, wat de sfeer in het gebouw extra fijn maakt.

Ben je op zoek naar een licht, ruim en uniek appartement met een fantastisch uitzicht en een prettige woonomgeving? Dan is dit jouw kans. Kom gerust langs en ervaar het zelf!