Vrijstaand wonen aan het water, energielabel A, 2.480 m² eigen grond, dubbele woonmogelijkheden, uitzonderlijke privacy en vrijheid

Ruimte. Rust. Water. Vrijheid.

Op één van de mooiste plekken van Hoornaar staat deze bijzondere vrijstaande woning op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.480 m² eigen grond, direct grenzend aan de rustige Kromme Giessen, met aan de achterzijde een uitgestrekt natuur- en wandelgebied. Hier ervaar je het gevoel van buitenleven zoals buitenleven bedoeld is. Een plek waar je ’s ochtends wakker wordt met uitzicht op groen, waar de tuin bijna honderd meter diep doorloopt richting het water en waar privacy, natuur en wooncomfort op unieke wijze samenkomen.

Maar deze woning biedt meer dan alleen een uitzonderlijke locatie.
Dankzij de slimme indeling beschikt de woning over een bijzonder veelzijdig woonconcept met mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, gastenverblijf, B&B, verhuur of wonen met een thuiswonend kind.

Een woning met mogelijkheden die je zelden tegenkomt.

Wonen met sfeer, comfort en flexibiliteit

Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle woning met verrassend veel leefruimte, prettig daglicht en een warme, huiselijke uitstraling. De leefvertrekken zijn ruim opgezet en bieden meerdere gezellige zit- en woonruimtes. De combinatie van de houtkachel, comfortabele vloerverwarming op de begane grond, grote raampartijen en de verbinding met buiten zorgt voor een aangename woonbeleving in ieder seizoen.

De woning beschikt over maar liefst:
-	 meerdere woonruimtes
-	2 keukens
-	2 badkamers
-	5 slaapkamers
-	balkon
-	praktische bijkeuken en bergruimte

Het bijzondere aan deze woning is de mogelijkheid om een deel van het huis af te sluiten tot een volledig zelfstandige woonunit met:
-	eigen woonkamer
-	eigen keuken
-	eigen badkamer
-	slaapkamer
-	balkon
Perfect voor mantelzorg, inwonende familie, gasten, praktijkruimte, een B&B, of aanvullende verhuurmogelijkheden.

Een tuin die voelt als je eigen privé natuurgebied
Het buitenleven vormt hier zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten.
De tuin strekt zich ruim honderd meter diep uit en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, volwassen groen, water en vrij uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde van het perceel, direct aan het water, bevindt zich een sfeervol tuinhuis met keukentje. Voor het tuinhuis ligt een vlonder aan de Kromme Giessen en het natuurgebied, een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een drankje aan het water of simpelweg genieten van de rust en de natuur om je heen.

Verder beschikt het perceel over een indrukwekkende hoeveelheid extra voorzieningen:
-   grote garage met vliering
-   carport
-	lange overkapping langs het perceel
-	houtopslag
-   buitenbadkamer
-	buitendouche
-	buitentoilet
-	houtgestookte hottub
-	kippenhok
-	ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's

Of je nu houdt van tuinieren, hobby’s, buiten koken, opslagruimte, waterside living of gewoon ultieme vrijheid, hier vind je het allemaal.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, toiletruimte, royale woonkamers, keuken(s), badkamer(s), bijkeuken, diverse leefgedeelten en directe verbinding naar tuin, overkappingen en buitenruimte.

Eerste verdieping
Overloop, vier slaapkamers, badkamer, balkon en praktische bergruimten.

Buitenruimte
Vrijstaande garage met vliering, royale tuin, tuinhuis aan het water, meerdere overkappingen, vlonder, hottub en parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden
• Energielabel A
• Vrijstaande woning op 2.480 m² eigen grond. achtertuin ruim 100 meter diep
• Gelegen aan de Kromme Giessen
• Achterzijde grenzend aan natuur- en wandelgebied
• Mogelijkheid tot dubbele bewoning / mantelzorg / verhuur
• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 keukens
• Vloerverwarming begane grond
• Houtkachel
• Schuifpui
• Grote garage met vliering
• Tuinhuis met bar en keukenvoorziening
• Houtgestookte hottub
• 24 zonnepanelen met thuisbatterij van 7,5 kw
• Energielabel C (voorlopig)
• Intergas CV-installatie
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Hier vind je een unieke combinatie van vrijstaand wonen, water, natuur, multifunctioneel gebruik en ongekende buitenruimte. Een plek die je niet alleen bekijkt, maar vooral voelt.

Deze woning moet je ervaren om haar volledig te kunnen waarderen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging