Dorpsweg 10 – Uw droomwoning in Hoogblokland!

Vrijstaand wonen met comfort, luxe en landelijke charme

Op een prachtige locatie aan de idyllische Dorpsweg in Hoogblokland staat deze karakteristieke vrijstaande woning met berging, schuur en royale tuin te koop. Deze woning combineert landelijke uitstraling met hedendaags comfort en biedt alles wat u zoekt: ruimte, sfeer en moderne voorzieningen.

Wonen met sfeer en comfort
De sfeervolle woonkamer met niveauverschillen en authentieke balkenplafond is een plek waar u zich direct thuis voelt. Hier geniet u bij de knusse houtkachel of de palletkachel van warmte en gezelligheid. Via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in – elke dag voelt hier als vakantie. Dankzij de aanwezige airco’s (2x) is het in de zomer heerlijk koel. De vloerwarming zorgt voor een uitstekend comfort in de woning.

De ruime woonkeuken is de ideale plek om samen te koken, te tafelen en bij te praten. Recent zijn in de keuken de vaatwasser en koelkast vervangen. Ook is de badkamer recent vernieuwd en ook het toilet en de keuken zijn voorzien van luxe afwerking en vloerverwarming.

Slaapverdieping en bergzolder
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter, en een moderne badkamer. De kunststof dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. De bergzolder biedt volop opslagmogelijkheden.

Extra ruimte: kelder & wasruimte
De woning beschikt over een praktische kelder en een aparte ruimte voor het wassen en drogen – ideaal voor een georganiseerd huishouden.

Buitenleven met allure
Het perceel van 510 m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is een oase van rust en beschikt over een grote berging. De nieuwe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een elektrisch laadpunt. Dankzij de recent geplaatste raamluiken straalt de woning extra charme uit.

Duurzaam en energiezuinig
Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook toekomstgericht:
•	11 zonnepanelen
•	Dubbele beglazing
•	Goede isolatievoorzieningen
•	Energielabel C
•	CV-ketel uit 2018

Ligging
Hoogblokland is een gezellig en levendig dorp met een sterke gemeenschap en diverse voorzieningen. Voor boodschappen kunt u terecht in Hoornaar en Arkel, en binnen 10 minuten rijden bent u in Gorinchem. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden op een rij:
•	Vrijstaande woning met karakter (bouwjaar 1920)
•	Woonoppervlakte ca. 136 m², perceel ca. 510 m²
•	Ruime woonkamer met houtkachel, palletkachel, vloerverwarming, airco en openslaande deuren
•	Luxe woonkeuken en recent vernieuwde badkamer
•	3 slaapkamers en kunststof dakkapel
•	Kelder + aparte wasruimte
•	Grote berging
•	Nieuwe oprit met laadpunt voor elektrische auto
•	11 zonnepanelen, dubbele beglazing en 2 airco’s
•	Elektra is verzwaarde naar 3 fasen met nieuwe meterkast

Kortom: Dorpsweg 10 is een unieke woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een plek om direct verliefd op te worden.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze prachtige woning en de charmante omgeving van Hoogblokland u te bieden hebben!