Retranchement 40, 4207 ET Gorinchem

Kom eens kijken in deze woning. Een mooie en goed afgewerkte woning. Zo kunnen we dit huis het beste omschrijven. Een heerlijke living met sfeervolle gashaard en een luxe open keuken. Maar liefst vier slaapkamers, veel bergruimte en een rustig gelegen zonnige tuin met overkapping(en). Bij binnenkomst valt direct de ruime entree en mooi afgewerkte trap op. De garage wordt gebruikt als bijkeuken en berging. Op de benedenverdieping is aan de achterzijde een grote slaapkamer/kantoorruimte te vinden. Hiervandaan loop je zo de zonnige achtertuin in. Op de eerste verdieping is de living en keuken gesitueerd. Er ligt een mooie houten vloer. De gashaard zorgt voor extra sfeer. De keuken is strak en van inbouwapparatuur voorzien. Aan beide zijden is een balkon te vinden, het grote balkon ligt op het zuidwesten. Op de bovenste verdieping zijn de badkamer en drie slaapkamers te vinden. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De tuin ligt mooi besloten en ligt op het zonnige zuidwesten. De overkapping zorgt ervoor dat je al snel buiten zit in deze heerlijke tuin.

Begane grond
De entree van de woning biedt toegang tot de bijkeuken/berging, de mooi afgewerkte trap naar de eerste verdieping en de slaapkamer/kantoorruimte aan de achterzijde. Op de vloer ligt laminaat. Er is een separaat toilet te vinden op deze verdieping. De garage wordt gebruikt als berging en bijkeuken. Deze is weer om te bouwen tot garage. Achter de garage is een grote kamer/bergruimte te vinden. Ideaal voor het opslaan van spullen. Vanuit de achterste kamer is de tuin bereikbaar. Aan de woning zit een overkapping (van het balkon op de eerste verdieping). Hierdoor kan je bij alle weersomstandigheden altijd droog zitten of de deur open laten staan. Ideaal.

Woonverdieping
Via de trap kom je in de woonkamer. Deze riante woonkamer is voorzien van een houten vloer. De wanden zijn strak afgewerkt. De haard maakt er een sfeervolle living van. De luxe woonkeuken is van inbouwapparatuur voorzien. het werkblad is van keramiek, hier kan je op snijden en er pannen opzetten. Het balkon aan de woonkamerzijde ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een composiet vlonder en houten hekwerk. Dit balkon is vijf jaar terug vergroot. Ook aan de keukenzijde is een balkon gesitueerd. Altijd een plek om heerlijk buiten te vertoeven.

Tweede verdieping
Via de overloop zijn de badkamer, en drie slaapkamers te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet. In de berging is de CV ketel te vinden, deze komt uit 2015.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidwesten. Aan de woning zit een overkapping. Maar of dat nog niet alles is, is er nog een vrijstaande sfeervolle overkapping achter in de tuin. Achter deze overkapping is nog een extra berging te vinden. De tuin biedt veel privacy. Parkeren kan op eigen terrein voor de garage.

Bijzonderheden
- Bouwjaar woning 1972;
- Energielabel C;
- Zes jaar geleden is er veel opgeknapt in de woning;
- Woonoppervlak 139 m2;
- Inhoud 454 m3;
- Perceeloppervlakte 146 m2;
- Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein;
- Mogelijkheid voor extra verdieping;
- Voorzieningen zoals de bus en het gezellige Gorkumse centrum zijn op loopafstand;
- Oplevering in overleg.

Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.