Beschrijving
Wonen zonder zorgen op een fijne plek in Gorinchem
Ruim, modern, energiezuinig én verrassend compleet. Aan de Eendenplas 14 staat deze uitstekend verzorgde tussenwoning met maar liefst 127 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, energielabel A en een heerlijke diepe achtertuin. Een huis waar je zó in kunt.
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Gorinchem. Binnen valt direct op hoeveel ruimte het huis biedt. De royale en lichte leefruimte, moderne keuken en maar liefst drie woonlagen maken dit een ideale woning voor een gezin. En dankzij de extra werkkamer is er ook een uitstekende plek om vanuit huis te werken. Deze kamer is ook geschikt als walk-in closet of als extra slaapkamer.
Bijzonder is bovendien de manier waarop het onderhoud is georganiseerd. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Voor een bijdrage van € 69,33 per maand wordt het onderhoud aan de buitenzijde van de woning verzorgd en is ook de opstalverzekering inbegrepen. Comfortabel en zorgeloos wonen.
Een heerlijk huis
De woning is gebouwd in 2002 en heeft een woonoppervlakte van circa 127 m². De huidige eigenaren hebben het huis met veel zorg bewoond en onderhouden.
Op de begane grond vormt de lange, lichte leefruimte het hart van het huis. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken en aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkamer. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen hier voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Vanuit de keuken is er uitzicht op de Eendenplas, een prachtige waterpartij met een fontein.
Boven zijn de ruimtes al net zo verrassend. Verdeeld over twee verdiepingen zijn er vijf slaapkamers waardoor het huis zich eenvoudig aanpast aan verschillende levensfasen. Kinderkamers, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte: de mogelijkheden zijn er.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met vernieuwde toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is strak vormgegeven met lichte, greeploze fronten, donkere werkbladen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, warmhoudlade, Quooker en een 5 pits keramische kookplaat. Dankzij de opstelling aan weerszijden is er veel werk- en bergruimte.
Loop je verder, dan opent de woning zich naar de royale woonkamer aan de achterzijde. De lichte vloer (voorzien van vloerverwarming) en een rustige afwerking zorgen voor een moderne basis en door de grote ramen en de openslaande deuren komt er volop daglicht binnen. Er is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel en comfortabele zithoek. De openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de achtertuin. In de warmere maanden wordt buiten zo vanzelf onderdeel van het dagelijks leven.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De masterbedroom is voorzien van airconditioning. Deze verdieping biedt tevens ruimte voor het inrichten van een werk-of hobbykamer. De huidige bewoners hebben hier een inloopkast gerealiseerd.
De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping zorgt voor nóg meer ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers (beiden voorzien van airconditioning) en de overloop met wasmachineaansluiting. De schuine daklijnen geven de kamers karakter, terwijl de aanwezige ramen in de dakkapel voor prettig daglicht zorgen. Via deze verdieping is tevens de vliering bereikbaar, waardoor er ook aan praktische bergruimte geen gebrek is.
Een achtertuin om écht te gebruiken
Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De combinatie van bestrating en volwassen groene beplanting geeft de tuin een sfeervolle en beschutte uitstraling. Er is volop ruimte voor een grote buitentafel, een loungeplek én een plek om van de zon te genieten. De groene erfafscheidingen zorgen daarbij voor veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 2,57 x 3,10 meter. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.
Het gemak van een Vereniging van Eigenaren
Een bijzonder kenmerk van deze woning is de actieve Vereniging van Eigenaren. Anders dan bij veel reguliere tussenwoningen wordt het buitenonderhoud door de VVE uitbesteed. Ook de opstalverzekering is hierin ondergebracht. De bijdrage bedraagt momenteel € 69,33 per maand. Hierdoor combineer je de ruimte en vrijheid van een eigen eengezinswoning met het gemak van georganiseerd buitenonderhoud.
Fijn wonen in Gorinchem
De Eendenplas is een rustige, groene woonomgeving die zich uitstekend leent voor starters en gezinnen. Vanuit de woning zijn dagelijkse voorzieningen, scholen, zorgverleners, kinderopvang en speelgelegenheden goed bereikbaar.
Ook het station, winkels en de historische binnenstad van Gorinchem zijn gemakkelijk te bereiken. Zo woon je rustig en groen, zonder afstand te hoeven doen van de voorzieningen van de stad.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 2002
• Circa 127 m² woonoppervlakte
• Circa 448 m³ inhoud
• Vijf slaapkamers
• Moderne keuken
• Vrijstaande berging van circa 8 m²
• Energielabel A, vloerverwarming op begane grond
• Airconditioning 3x aanwezig
• Extra bergruimte op de vliering
• Actieve Vereniging van Eigenaren
• Opstalverzekering via de VvE
• VvE-bijdrage € 69,33 per maand
• Oplevering in overleg
Kom binnenkijken
Eendenplas 14 is zo'n woning die op papier al veel te bieden heeft, maar die je eigenlijk moet ervaren. De hoeveelheid leefruimte, de moderne afwerking en de tuin maken het tot een bijzonder compleet huis. Hier is het ontspannen en zorgeloos wonen.
Tel daar het energielabel A en het gemak van de actieve en financieel gezonde VvE bij op en je hebt een woning die niet alleen prettig woont, maar ook helemaal klaar is voor de toekomst.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je Eendenplas 14 graag persoonlijk zien.
