Beschrijving
Nieuwbouw, uitzicht op het Merwedekanaal, luxe, enorm veel leefruimte, energiezuinig met warmtepomp en 23 zonnepanelen, vijf slaapkamers en een luxe grote badkamer. Klinkt mooi en dat is het ook. Deze woning bestaat uit vier woonlagen en heeft een gebruiksoppervlak van maar liefst 227 m2. De inhoud is 786 m3. Zoek je ruimte en luxe, dan ben je bij deze woning aan het goede adres. Je komt binnen in een grote hal die toegang geeft tot een eetkamer en de luxe keuken. Op de vloer ligt een pvc in visgraatmotief. Uiteraard met vloerverwarming. Deze vloer ligt in de gehele woning. De keuken heeft een kookeiland, is strak afgewerkt en heeft alle denkbare inbouwapparatuur. Daarnaast biedt de keuken veel kastruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping is de woonkamer gesitueerd. Deze is ruim 50 m2. De derde verdieping herbergt drie grote slaapkamers en een zeer luxe badkamer met losstaand zitbad, twee wastafels en inloopdouche. De badkamer is 15 m2. Op de vierde verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd en een inloopkast/kleedkamer van 14 m2. De tuin is gelegen op het noordwesten, aan de voorzijde kan op eigen terrein geparkeerd worden met twee auto's. Geïnteresseerd geraakt? Kom dan zeker kijken in deze woning.
Begane grond
Treedt binnen door de voordeur en laat je verrassen. Een ruime entree met doorkijk naar de keuken. Op deze verdieping is het toilet te vinden, een technische ruimte/berging, de keuken en de eetkamer. Op de vloer ligt pvc met visgraafmotief. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De eetkamer is als slaapkamer in te richten, zodat er zes slaapkamers ontstaan. De keuken is luxe en heeft een eiland. Er zijn onder andere een oven, een stoomoven, twee koelkasten en twee vriezers aanwezig. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze achtertuin is gelegen op het noordwesten en moet worden aangelegd. De technische ruimte is voorzien van een warmtepomp. Deze zorgt voor een laag energieverbruik in combinatie met 23 zonnepanelen.
Eerste verdieping
Via de mooi afgewerkte trap kom je in de woonkamer. De hele verdieping is bestemd als woonkamer. Ook hier ligt dezelfde pvc-vloer in visgraatmotief. De ramen lopen door tot de grond, wat zorgt voor veel lichtinval. Er is een extra airconditioning aanwezig om bij te verwarmen of extra te koelen. De muren (in de gehele woning) zijn strak afgewerkt.
Tweede verdieping
Via de mooi afgewerkte trap kom je op de overloop van deze verdieping. Deze biedt toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping ligt dezelfde vloer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben uitzicht op het Merwedekanaal. De badkamer is ruim opgezet met tegels in een lichte kleurstelling. De badkamer straal luxe uit. Er is een losstaand zitbad, een inloopdouche, twee wastafels en een toilet aanwezig.
Derde verdieping
Deze woning heeft als enige een derde verdieping. Deze loopt over de gehele woning. Er zijn hier twee grote slaapkamers gesitueerd en een grote inloopkast/kleedkamer. Ook op deze verdieping ligt dezelfde vloer. Vanuit de slaapkamer en de kledingkast is er vrij uitzicht op het Merwedekanaal.
Tuin
De achtertuin is toegankelijk via de keuken. De tuin ligt op het noordwesten. De tuin is niet verder aangelegd. Aan de voorzijde zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De grond voor de woningen in het blok is een mandelig perceel wat betekent dat alle eigenaren hier uit het blok eigenaar van zijn.
Bijzonderheden
- Bouwjaar woning 2021;
- Energielabel A+++;
- 23 zonnepanelen;
- Warmtepomp;
- Woonoppervlak 227 m2;
- Inhoud 786 m3;
- Perceeloppervlakte 140;
- De straat is mandelig;
- Mogelijkheid zesde slaapkamer te creëren op de begane grond;
- Uitzicht op het Merwedekanaal;
- Voorzieningen zoals de bus en het gezellige Gorkumse centrum zijn op korte afstand;
- Oplevering in overleg.
Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
