• 0183 - 712 911
  • info@waterpoortmakelaars.nl
Slingelandseweg 38 - Giessenburg

Te koop

Slingelandseweg 38
3381 LA Giessenburg

Vraagprijs: € 1.100.000 k.k.

Deze prachtige villa is vrij gelegen aan de Giessen op een kavel van maar liefst 1820 m2. Het woonoppervlak is maar liefst 221 m2 en de inhoud 1.402 m3. De villa is onder moderne architectuur gebouwd. Door de bijzondere, deels ronde, vormgeving, de grote raampartijen en de grote en lichte vertrekken heeft deze villa alles om riant te wonen en je thuis te voelen. De villa heeft naast de ruime woonvertrekken ook een verrassend grote werkruimte van 70 m2 die zich leent om als kantoor aan huis of praktijkruimte te gebruiken. De garage heeft een oppervlakte van 83 m2 en heeft 2 toegangsdeuren. Ideaal om meerdere auto’s te stallen. Onder de woning bevindt zich een wijnkelder van 13m2.

Begane grond:
Zeer ruime entree voorzien van veel glas. In het midden van de hal is de trap naar boven een echte eyecatcher. De hal biedt toegang naar een slaapkamer met een prachtig rond raam. De aangrenzende badkamer is royaal. Een aparte inloopdouche, een ligbad, een toilet, een bidet en 2 wastafels maken deze badkamer compleet. In de hal is tevens een separaat toilet te vinden.

Een glazen deur in de hal biedt toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De houtkachel zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer is er een prachtige doorkijk naar de enorme tuin die direct aan de Giessen gelegen is. Dit maakt het plaatje compleet. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de tuin.

De open woonkeuken is voorzien van een kookeiland met inbouwapparatuur. De keuken is zodanig gesitueerd dat vanuit de keuken het contact met de woonkamer behouden blijft.

Vanuit de keuken loopt u zo de enorme bijkeuken in. Via deze bijkeuken is de tuin en de voorzijde van de woning bereikbaar. In de bijkeuken is de was- en droog opstelling en de cv-ketel te vinden.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal is de bovenverdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn de overloop, twee grote slaapkamers, een badkamer en een ruim dakterras gesitueerd. De slaapkamer en de overloop bieden toegang tot het riante dakterras van 44 m2. Vanaf dit dakterras is er prachtig uitzicht over de tuin en de Giessen.

De badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet, inloopdouche, een ligbad en een wastafel. De schuine kap geeft deze badkamer iets extra’s. De indeling is prachtig.

Garage en werkruimte:
Via de bijkeuken is de garage en de werkruimte bereikbaar. De garage is maar liefst 83 m2, voldoende om meerdere auto’s te stallen. De garage is vanaf twee kanten te betreden via een elektrische garagedeur. Boven de garage is een riante lichte werk en/of kantoorruimte te vinden. Deze ruimte kan op diverse manieren ingezet worden. Als kantoor, als hobbyruimte of misschien wel als praktijkruimte. Keuze genoeg.

Tuin:
De villa staat op een kavel van 1.820 m2 . Er zijn meerdere terrassen, waar altijd een plek in of uit de zon te vinden is. Of wat te denken aan een drankje aan de Giessen? Bij deze villa kan het. De tuin heeft een fraai gazon en diverse aangelegde borders. Aan de voorzijde van de woning, bij de entree, is er voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren.

Bijzonderheden:
De villa is landelijk gelegen, niet ver van het dorp Giessenburg. Hier zijn voorzieningen zoals winkels en supermarkten en sportmogelijkheden te vinden. Het buiten zwembad is een mooie aanvulling om in de zomermaanden te zwemmen. Vanuit Giessenburg is autoknooppunt Gorinchem goed te bereiken.

Download hier de brochure Slingelandseweg 38



Bouwjaar van 1998 tot 1998
Energieklasse B
Perseeloppervlakte 1820 m2
Woonoppervlakte 221 m2
Inhoud 1402 m3
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal woonlagen 2
Tuinoppervlakte 1,650 m2
Gemeente Molenlanden
Provincie Zuid-Holland

Onze makelaars

Ramon Jens

Ramon Jens

Al 27 jaar in de regionale woningmarkt actief. Voor alle vragen over onze dienstverlening kun je contact met me opnemen!

06-37200250

Fatih Polatli

Fatih Polatli

Al 18 jaar actief in vastgoedmarkt! Heb je een vraag over (tijdelijke) verhuur of verkoop? Mail of bel me gewoon even.

06-41818045