Hoofdwal 3 - Gorinchem

Verkocht

Hoofdwal 3
4207 EA Gorinchem

Vraagprijs: € 440.000 k.k.

Deze woning is werkelijk fantastisch. Om dat te ervaren is het advies zelf te komen kijken. De benedenverdieping is verbouwd tot een prachtige woonkeuken met een groot kookeiland. De stenen vloer met vloerverwarming maakt het plaatje compleet. Voldoende ruimte om hier met familie en/of vrienden te verblijven. De eerste verdieping is over de totale lengte als woonkamer te gebruiken. De gashaard zorgt voor sfeer. Ook deze verdieping is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming. Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon gesitueerd. Het balkon aan de achterzijde is extra groot. Voorzien van een kunststof houtlook vlonder en een mooi grijs zonnescherm. Een ideale plek om te vertoeven. De tweede verdieping biedt drie slaapkamers en een prachtige badkamer met ligbad met douche. Op de overloop en in de badkamer is een dakraam geplaatst, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk effect. Het dakraam in de badkamer is elektrisch te bedienen. En dan de tuin…… Wat een plaatje. Voorzien van een grote overkapping met berging waar je gezellig kunt loungen. De hout gestookte hottub/zwembad is een eyecatcher en natuurlijk heerlijk om te relaxen. Onder de carport is ruimte om de fietsen te plaatsen. Parkeren kan op eigen terrein en in de straat. Kom zeker eens kijken in deze woning, je zult verrast zijn.

Begane grond
Treedt binnen door de voordeur en laat je verrassen. Een grote entree met doorkijk naar de achterzijde. Op deze verdieping is het toilet te vinden, een ruimte voor de wasmachineopstelling en de prachtige woonkeuken. Deze woonkeuken is van alle gemakken voorzien. De gebruikelijke inbouwapparatuur, maar ook een quooker en een inbouw koffiemachine. En zelfs een inbouw tv ontbreekt niet. Op de vloer liggen tegels voorzien van vloerverwarming. De muren zijn strak, het plafond is een schuurplafond. Er is een extra zijdeur geplaatst naar de tuin. De openslaande deuren bieden toegang tot de fantastische tuin op het zonnige westen. Alle kozijnen zijn van kunststof. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om van de grote hal een aparte (slaap)kamer te realiseren.

Eerste verdieping
Via de mooi afgewerkte trap kom je in de woonkamer. Deze hele verdieping is bestemd als doorzon woonkamer. Hier ligt dezelfde vloer als de op de begane grond, met vloerverwarming. Ook hier is alles strak afgewerkt. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Deze verdieping biedt een balkon aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is de zon al vroeg in de ochtend te vinden. Vanaf 12.00 uur in de middag staat de zon op het extra grote balkon aan de achterzijde. Beide balkons zijn voorzien van een houtlook kunststof vlonder.

Tweede verdieping
Via de mooi afgewerkte trap kom je op de overloop. Hier is een groot dakvenster geplaatst wat zorgt voor extra lichtinval. De overloop biedt toegang tot de vergrote badkamer en drie slaapkamers. Op de vloer ligt laminaat. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad met douche. Ook is het tweede toilet in de badkamer gesitueerd. Er is een groot elektrisch dakvenster geplaatst. Dit zorgt voor veel lichtinval, maar is ook ideaal om heerlijk om te ventileren. Op deze verdieping is een energiezuinige airco geplaatst. De grote slaapkamer biedt toegang tot een klein balkon. Op deze verdieping is er de mogelijkheid om een ruime slaapkamer met douchegelegenheid te realiseren aan de de voorzijde van de woning.

Tuin
En dan de tuin. Gelegen op het westen, dus veel zon. Een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin om even bij te komen na je werk. Of om vrienden te ontvangen. Achter in de tuin staat een grote overkapping met berging. Hier kun je heerlijk loungen, zelfs als het weer wat minder is. De hout gestookte hottub (ter overname) wordt in de zomer ook gebruikt als zwembad. De tuin is fraai aangelegd met voldoende privacy. Het is een diepe tuin die veel zon biedt. Aan de voorzijde is een carport geplaatst waar de fietsen gestald kunnen worden. Parkeren kan op eigen terrein en in de straat.

Bijzonderheden
– Bouwjaar woning 1970;
– Energielabel B;
– 14 zonnepanelen (huurkoop tot 2026);
– Woonoppervlak 141 m2;
– Inhoud 469 m3;
– Perceeloppervlakte 227 m2;
– Kunststof kozijnen;
– Mogelijkheid tot een vierde en vijfde slaapkamer;
– Mogelijkheid voor extra verdieping;
– Veel groen om de woning;
– Voorzieningen zoals de bus en het gezellige Gorkumse centrum zijn op loopafstand;
– Hottub ter overname;
– Oplevering in overleg.

Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Brochure Hoofdwal 3



Bouwjaar van 1970 tot 1970
Energieklasse B
Perseeloppervlakte 227 m2
Woonoppervlakte 141 m2
Inhoud 469 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Tuinoppervlakte 35 m2
Gemeente Gorinchem
Provincie Zuid-Holland

Onze makelaar

Ramon Jens

Ramon Jens

Ruim 30 jaar in de regionale woningmarkt actief. Voor alle vragen over onze dienstverlening kun je contact met me opnemen!