Egelantierpad 18 - Sleeuwijk

Verkocht o.v.

Egelantierpad 18
4254 XR Sleeuwijk

Vraagprijs: € 497.500 k.k.

Wat een ruimte! Dat is het eerste wat in je opkomt als je deze woning binnen komt. Deze prachtig gelegen geschakelde twee-onder-één kap woning met garage is gelegen in een rustige woonwijk. De woning heeft maar liefst vier slaapkamers, een werkkamer en een enorme inpandige berging. De woonkamer is uitgebouwd. In het dak van de uitbouw is een lichtstraat geplaatst, waardoor er veel lichtinval is. Aan de achterzijde van woning is een grote veranda (met lichtstraat) gesitueerd. Hierdoor maakt de tuin als het ware onderdeel uit van de woonkamer. De woonkamer is mede door de uitbouw verrassend groot. De houtkachel zorgt voor extra sfeer. De (woon)keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De brede achtertuin is gelegen op het noordwesten, maar door de diepte is er altijd zon te vinden. De tuin grenst aan de achterzijde aan gemeentegrond met een watergang. Er is altijd parkeerplaats. Dit kan in de garage en/of op de eigen parkeerplaats voor de garage. Interesse in een bezichtiging? Maak dan snel een afspraak.

Begane grond
Via de entree van de woning (met overkapping) is de ruime hal met toegang naar het toilet en de woonkamer toegankelijk. De riante woonkamer/keuken van in totaal 63 m2 is voorzien van laminaat vloerdelen. Via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Aan de woning is de grote veranda gesitueerd. Een heerlijke plek om buiten te vertoeven. De open (woon)keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De garage is bereikbaar vanaf de voor- en achterzijde van de woning.

Eerste verdieping
De overliep biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging. De verdieping is grotendeels voorzien van tapijt. In de badkamer is het tweede toilet gesitueerd. De badkamer heeft verder een wastafelmeubel en is voorzien van een ligbad. Het gedeelte dat boven de garage is te vinden, is bestemd als berging. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine/droger te vinden.

Zolder
Op de zolderverdieping is de vierde slaapkamer te vinden. Ook een werkkamer is op deze verdieping gesitueerd.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Het is een diepe tuin die voldoende zon biedt. De veranda zorgt ervoor dat je al snel buiten kunt zitten. De tuin grenst aan de achterzijde aan gemeentegrond met een watergang. Altijd privacy! De voortuin met eigen parkeerplaats ligt op het zuidoosten. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Bijzonderheden
– Bouwjaar woning 1986;
– Energielabel C;
– Garage van 18 m2
– Woonoppervlak 144 m2;
– Inhoud 545 m3;
– Bruto vloeroppervlak 223 m2;
– Perceeloppervlakte 314 m2;
– Oplevering in overleg;
– Buitenschilderwerk van 2021;
– De uitbouw is uit 2009;
– De dakkapel en het dak zijn vernieuwd in 2020.

Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak door te bellen naar 0183-712911 of mail naar info@waterpoortmakelaars.nl.

Brochure Egelantierpad 18 Sleeuwijk



Bouwjaar van 1986 tot 1986
Energieklasse C
Perseeloppervlakte 314 m2
Woonoppervlakte 144 m2
Inhoud 545 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Tuinoppervlakte 144 m2
Gemeente Altena
Provincie Noord-Brabant

Onze makelaar

Ramon Jens

Ramon Jens

Ruim 30 jaar in de regionale woningmarkt actief. Voor alle vragen over onze dienstverlening kun je contact met me opnemen!