Dokter Bauerstraat 2 - Gorinchem

Te koop

Dokter Bauerstraat 2
4205 KB Gorinchem

Vraagprijs: € 300.000 k.k.

Een buitenkans! Een mooi afgewerkte royale hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers. Op de zolderverdieping is de woning vergroot doordat aan beide zijden een dakkapel is geplaatst. De diepe achtertuin ligt op het zonnige westen. De 14 zonnepanelen en de muur- en vloerisolatie zorgen ervoor dat deze woning energielabel A heeft. En met kunststof kozijnen lage onderhoudskosten. De woning is gelegen in de wijk Stalkaarsen en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op een singel. Parkeerplaats is er voldoende. In de gehele woning ligt een mooie laminaatvloer. De lichte woonkamer is strak afgewerkt. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden en een moderne badkamer met ligbad en tweede toilet. Op de zolderverdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers gesitueerd. Het perceel waar de woning op staat is 199m2. Interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Begane grond
Entree met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Op de begane grond ligt een doorlopende laminaatvloer. De open keuken biedt voldoende opbergmogelijkheden. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig. Via de deur in de achtergevel is de diepe achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Ook deze verdieping is in zijn geheel voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers hebben rolluiken. De badkamer heeft een ligbad, een badkamermeubel en een toilet.

Tweede verdieping
Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken. Door de dakkapel aan beide zijden zijn dit ruime en lichte slaapkamers. Er is ook een prima werkplek te creëren. Op de overloop is de wasmachine en droger opstelling gesitueerd. Ook de CV ketel is hier te vinden.

Tuin
De kindvriendelijke diepe achtertuin is gelegen op het westen. Achter in de tuin is een stenen berging te vinden. In deze tuin is altijd een zonnige plek te vinden, maar ook schaduw.

Bijzonderheden
– Met uitzondering van de voordeur is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Berging van 9 m2;
– Bouwjaar 1975;
– Woonoppervlak 117 m2;
– Inhoud 410 m3;
– Perceeloppervlakte 199 m2’
– Oplevering in overleg.

De wijk Stalkaarsen ligt aan de rand van Gorinchem met de snelwegen A15 en A27 om de hoek. Voldoende voorzieningen aanwezig in de nabije omgeving zoals scholen, het ziekenhuis en winkelcentrum Piazza.

Brochure Dr. Bauerstraat 2 Gorinchem



Bouwjaar van 1975 tot 1975
Energieklasse A
Perseeloppervlakte 199 m2
Woonoppervlakte 117 m2
Inhoud 410 m3
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Tuinoppervlakte 90 m2
Gemeente Gorinchem
Provincie Zuid-Holland

Onze makelaars

Ramon Jens

Ramon Jens

Al 27 jaar in de regionale woningmarkt actief. Voor alle vragen over onze dienstverlening kun je contact met me opnemen!


Fatih Polatli

Fatih Polatli

Al 18 jaar actief in vastgoedmarkt! Heb je een vraag over (tijdelijke) verhuur of verkoop? Mail of bel me gewoon even.