Van Deysselstraat 43 Dordrecht

Wilt u graag in het geliefde Dubbeldam wonen? Deze bijzonder leuke, compacte maar sfeervolle, comfortabele en duurzame woning met energielabel A is heel gunstig gelegen in de wijk. De woning heeft 4 kamers (3 slaapkamers) en een heerlijke tuin op het zuidoosten met een grote gemetselde dubbele schuur. De woning heeft een uitstekende lichtinval en een sfeervolle woonkamer met houtkachel en airconditioning (die ook kan verwarmen). Op het achterdakvlak liggen 6 zonnepanelen.

De open keuken heeft een moderne inrichting in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Het toilet op de begane grond heeft een vrolijke kleurstelling en is voorzien van een inbouwreservoir en een radiator.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. een wastafel en een fijne douche met schuifwand. De bergzolder is bereikbaar met een losse trap en biedt veel praktische opslagruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een tuingericht balkon.
De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Het toilet, de badkamer en de hal hebben tegelvloeren en op overloop en trap ligt een mooie lichte vloerbedekking.

Alle wijkvoorzieningen zijn in nabijheid, zo zijn de winkels op het Damplein gemakkelijk aan te lopen, zijn de op en afrit van randweg N3 ook dichtbij. Station Stadspolders is op 15 minuten loopafstand en verder zijn de Nieuwe Dordtse Biesbosch en het poldergebied, ‘om de hoek’. 
Mis deze kans niet en plan jouw bezoek tijdens de kijkmiddag op 7 en 8 december. Bel ons nu en ontdek de warmte en charme van deze Dubbeldamse woning!

INDELING: 
Begane grond 
-	Entree, hal, toilet, meterkast, kelderkast en trap naar eerste verdieping, 
-	Toilet met inbouwreservoir met geheel betegelde vloer en wanden en wit sanitair;
-	Woonkamer voorzien van airconditioning en houtkachel; 
-	Open keuken met moderne inrichting in hoekopstelling met o.a. enkele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, laden, carrouselkast, een rvs 
        afzuigschouw, een 4-pits gaskookplaat en een koelkast met vriesgedeelte.

Eerste verdieping 
-	Overloop en luik naar bergzolder; 
-	Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met leuk balkon en voorzien van airconditioning; 
-	Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde; 
-	Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde; 
-	Moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde met geheel betegelde vloer en wanden, wit sanitair, wastafel, douche met schuifwand, design/ 
        handdoekradiator.

Bergzolder
-	Praktische opslagruimte bereikbaar met losse trap

Buitenshuis 
-	Voortuin: gesitueerd op het noordwesten 
-	Achtertuin: gesitueerd op het zuidoosten. Omheind met achterom. Onderhoudsarm aangelegd.
-	Dubbele schuur: halfsteens gemetseld, tegelvloer en voorzien van elektra en radiator. Hier tevens de opstelplaats van CV-ketel en wasmachine + droger.

TECHNISCHE INSTALLATIES 
-	Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; 
-	Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas HR/E) in buiten berging gesitueerd.
-	Glasvezel aansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN 
-	Begane grond: spachtelputz en granol wandafwerking. Laminaat vloerafwerking.
-	Eerste verdieping: Deels spachtelputz en behang. Vloerafwerking laminaat op slaapkamers en tapijt op overloop.

Deze woning heeft een aantal geweldige eigenschappen die je niet wilt missen:
-	Energielabel A;
-	Een moderne kleurrijke keuken met apparatuur;
-	Comfortabele doorzon woonkamer: genoeg ruimte om gezellig samen te zijn;
-	Een mooie badkamer en toilet;
-	3 slaapkamers: genoeg ruimte voor jou en je plannen, of het nu gaat om een slaapkamer, kantoor of kastenkamer;
-	Geheel voorzien van buitenzonwering;
-	Voorzien twee airco-installaties die kunnen koelen en verwarmen;
-	Voorzien van 6 zonnepanelen op het Zuid-Oosten;
-	Kindvriendelijke wijk;
-	Leuke achtertuin: een zonnige oase waar je kunt ontspannen en barbecueën;
-	Dubbele stenen berging: voor de fietsen en al je spullen;
-	De dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en het medisch centrum liggen op korte afstand.